上海
都市変更
出典：新民晩報 2024-12-02
2024-12-02 12:55发布于上海
不動産市場の安定した健全な発展を促進する複数の税優遇政策が12月1日から実施された。申城各区不動産取引センターは昨日、多くの住宅購入者を迎えた。海岸君が「ネット上の不動産」から明らかにしたところによると、ニューディールは中古住宅取引のスピードアップを牽引し、今年11月、申城の中古住宅の成約総量は27000戸を突破し、44カ月ぶりの高値を記録した。
浦東新区の不動産マネージャー、潘雪蓮氏によると、昨日の一日、浦東新区徳平路にある不動産取引センターはとてもにぎやかで、手続きをする住宅購入者、不動産ブローカーでいっぱいだった。
11月30日、上海の中古住宅（商業を含む）の1日の出来高は1227件に達し、11月の中古住宅の出来高は累計27050件に達し、6月を超えて年間中古住宅の出来高が最も高い月となっただけでなく、2021年3月以来初めて27000件の大台を突破し、44カ月近くぶりの最高出来高を記録した。
申城楼市の成約が活発になった背景には、一連の政策が相次いで着地し、異なる人々の住宅購入需要を的確に満たしたことがある。9月29日、上海市住宅都市・農村建設管理委員会など6部門は「527新政」に基づいて再び重ポンドビル市政策を打ち出した。上海は住宅購入制限政策を調整すると同時に、信用政策の最適化、住宅税収政策の調整など7項目の内容を「上海七条」とも呼ばれ、11月18日、上海は基準を撤廃した後の個人住宅取引の税収事項を明らかにし、契約税、付加価値税、個人税はすべて全面的な下落を迎えた。
「11月の市場熱は持続し、10月は国慶節休暇があるため、11月全体の成約データは10月より良い」と中原アナリストの盧文曦氏は述べた。「上海七条」政策は税金政策の調整を重ねて市場に力を与え、現在の市場の各種類の取引構造から見ると、需要、初改善、高価な住宅にかかわらず、徐々に改善している。住宅購入の敷居が低い、頭金比率が低い、住宅ローン金利が低い、税金コストが低いなど、一連の良好な住宅購入政策と環境を重ね、政策効果が持続的に放出され、市場の活性度がさらに続く見込みだ。
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